A North Bay Village, tra la Biscayne Bay e lo skyline di Miami, la firma di Pagani Residences non compare sul cofano di una hypercar, ma sulla sommità di un grattacielo. È qui che nasce il progetto Pagani Penthouse, due attici duplex che provano a tradurre il linguaggio delle hypercar Pagani in metri quadri, luce e materiali. I prezzi di partenza parlano chiaro – 26,5 milioni di dollari per l’Attico 01 e 25 milioni per l’Attico 02 – ma più del listino conta l’idea: trasformare la casa in un’estensione del garage dei sogni, e viceversa.
L’operazione coinvolge Pagani, Pagani Arte e Pagani Residences in un unico racconto di brand: dalla factory di Modena al lungomare di Miami, il concetto di “Arte e Scienza” viene traslato in architettura residenziale. Gli ultimi piani dell’edificio diventano così un manifesto di real estate di lusso pensato per chi vive le auto come oggetti d’arte e non solo come mezzi di trasporto.
Due attici scenografici sospesi tra acqua e skyline
I numeri aiutano a immaginare la scala del progetto. L’Attico 01 misura circa 1.134 metri quadri complessivi, con 650 metri quadri interni e 484 esterni. L’Attico 02 si ferma – si fa per dire – a 994 metri quadri, di cui 566 interni e 428 di terrazze. Entrambi affacciano direttamente sulla Biscayne Bay e regalano viste a tutto campo sul profilo di Miami, grazie a grandi vetrate a tutta altezza, quasi quattro metri, che trasformano il salone in un prolungamento naturale del panorama. È il tipo di attico di lusso a Miami che sembra fatto per arrivare in elicottero o, più realisticamente, parcheggiare una coupé V12 nel garage privato del palazzo.
Gli interni sono stati curati da Horacio Pagani in persona e dal team di Pagani Arte. Il parquet in rovere chiaro con intarsi metallici su misura richiama i dettagli in alluminio lavorato tipici delle vetture del marchio, mentre le scale scultoree in travertino con inserti in rovere e metallo laccato sono pensate come un elemento scenografico, quasi una “presa d’aria” domestica. Nelle cucine, elettrodomestici Gaggenau dialogano con piani in marmo di Carrara e Portoro, mentre i bagni riprendono il motivo “1000 Lines” in travertino levigato, abbinato a rubinetteria Gessi Cesello: un lessico estetico che porta il livello di una spa privata all’interno della zona notte.
La casa si progetta a Modena, insieme a Horacio Pagani
Il vero lusso, però, non è solo ciò che si vede nelle immagini di rendering, ma il processo che porta a definirlo. Ogni acquirente degli attici di Pagani Residences è invitato a Modena per costruire la propria casa ideale insieme al fondatore e al team di Pagani Arte. È un passaggio quasi obbligato se si vuole che l’appartamento diventi un pezzo unico, come una serie speciale uscita dall’officina.
Nel quartier generale, tra atelier e linee produttive, si entra nel dietro le quinte delle hypercar Pagani. Si toccano con mano i materiali, si rivedono finiture, colori, schemi di illuminazione, boiserie e arredi su misura. Il soggiorno si progetta come si configurerebbe un’abitacolo: si definisce ogni dettaglio, dal tono del rovere alle cuciture dei rivestimenti. Pagani lo descrive come un percorso di co-creazione, dove la casa diventa una tela bianca e il cliente è invitato a “guidare” il progetto, con il supporto degli artigiani e dei designer del marchio.
Utopia Roadster Miami Edition: la hypercar che completa il quadro
Per completare l’esperienza, ogni acquirente del Pagani Penthouse può abbinare alla propria residenza una Pagani Utopia Roadster Miami Edition, hypercar in serie limitata configurabile esclusivamente da chi compra uno dei due attici. La base è una Utopia Roadster, ma la “Miami Edition” aggiunge una verniciatura blu dedicata che richiama mare e cielo di Biscayne Bay, oltre a un percorso di personalizzazione totale: dai materiali interni al colore degli inserti in carbonio, dalle combinazioni di pelle alla scelta delle grafiche.
Il prezzo base parla la lingua delle supercar da collezione: 3.120.000 euro più IVA, in aggiunta al valore della residenza. Anche in questo caso l’esperienza passa da Modena, dove il futuro proprietario è invitato a vivere la vettura in prima persona, visitare l’Atelier, sedersi al tavolo con il team di design e seguire da vicino le fasi di nascita della propria Pagani Utopia Roadster Miami Edition. È un modo per saldare definitivamente il legame tra casa e garage, tra cielo di Miami e terra emiliana.
Servizi, garage privato e la nuova frontiera del lusso Pagani
Gli attici di Pagani Residences non vivono isolati, ma all’interno di un ecosistema di servizi pensati per chi cerca un’idea di real estate di lusso più vicina a un resort che a un condominio tradizionale. Nel palazzo trovano spazio palestra, spa affacciata sull’acqua, ristorante con lounge, piscina sul tetto con sky lounge e cabane dedicate alle immersioni calde e fredde. L’iconico motivo ellittico, cifra stilistica del marchio, è ripreso nella facciata, nel podio del parcheggio e negli elementi decorativi, con una funzione insieme estetica e tecnica: ventilazione, passaggio di luce, continuità visiva.
Per chi vuole spingersi oltre, è previsto anche uno spazio garage privato all’interno dell’edificio, un vero “salotto” per la propria hypercar Pagani, pensato non solo come box ma come ambiente espositivo, dove l’auto diventa il cuore del progetto domestico. È forse il dettaglio che meglio racconta la filosofia di Horacio Pagani, secondo cui una casa non è semplicemente un indirizzo ma un oggetto d’arte da abitare, progettato con la stessa ossessione per il dettaglio che si riserva alle vetture.
Il Pagani Penthouse di North Bay Village è solo il primo capitolo di una strategia più ampia, che guarda ad altri mercati internazionali dove il nome Pagani è già sinonimo di esclusività. Se il test di Miami funzionerà, l’idea è replicare il modello in altre città-icona del lusso globale, portando il concetto di “vivere Pagani” oltre i confini del garage. Per ora, però, il nuovo sogno a quattro ruote e quattro pareti abita sospeso tra Biscayne Bay e il cielo della Florida.
